sexta-feira, 8 de agosto de 2014

Operações em Tempo Real

Fiz duas operações ontem e hoje que me deixaram feliz :

1) Vendi 50 cotas (das 150 cotas que tinha) do CEOC11B a R$ 60,00.
Com isso diminuí minha exposição neste FII que é o único que até hoje eu me arrependi. Acho que as outras 100 cotas agora dá para segurar e aguardar pelo milagre...

2) Comprei 50 cotas do FEXC11B. Tinha programado comprá-lo quando abaixasse dos 3 dígitos e tive a agradável surpresa de conseguir este montante por R$ 99,30 / cada.

O tempo dirá se foram boas operações!

Abraços!

35 comentários:

  1. kkk, não aguentou segurar batata quente né?
    Pior que eu também vendi metade dos meus CEOCs e SPTWs ontem. Com esta venda peguei FEXC a 98 na manhã de hoje e ontem já tinha comprado XPGA a 99 e VRTA a 112. Agora minhas ordens estão mais em baixo, vou guardar o dinheiro com toda calma do mundo, mesmo que estes FIIs de papel não caiam mais sempre aparece alguma oferta nos FIIs de tijolos e ações.
    Abraço!

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    1. Este comentário foi removido pelo autor.

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    2. Vendi 2/3.
      FEXC ficou ex ontem e não hoje, então receberá só em outubro.

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    3. Data ex do FEXC11B é hoje (08/08/2014).

      Cheque seu email!

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    4. FII EXCELLEN (FEXC-MB)

      DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO

      A BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliario FII BTG Pactual Fundo de CRI, informa que em 14/08/2014 sera distribuido o rendimento referente ao mes de julho/2014, no
      valor de R$ 0,315059838 por cota, com base na posicao dos cotistas de 07/08/2014.

      A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliario podera se enquadrar conforme o disposto no inciso III do Art. 3 da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Para tanto, devera ser observada o disposto nos incisos I e II do Paragrafo Unico do Art. 3 da referida Lei.

      Norma: a partir de 08/08/2014 cotas ex-rendimento

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    5. Sim, a data Ex é hoje, falei errado, mas quem comprou hoje não tem direito à distribuição.

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    6. Tá certo Uó, é isso mesmo!!!!

      Falha minha! Hoje é "ex"... só em setembro!

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    1. Olá Troll.

      Não, quem acompanha o blog sabe. O CEOC é um FII que há muito me arrependo de ter comprado. Vacância 100%. RMG até junho, mas com mais de um ano do empreendimento pronto e NINGUEM alugando virou uma bomba.

      Assim, fiz o que há muito vinha pensando... assumi parte do prejuízo

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    2. Troller, Seu Guarda só faz trade com ações. Eu que acompanho ele sei que foi só um ajuste de carteira, e sei também que ele irá vender o restante do CEOC ainda este ano, rs.

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    3. Uó, sua aposta possui boas chances!!
      kkkk
      Mas vou tentar segurar para ver aquilo lá todo locado!

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    4. Não me leve a mal, nobre Guardião! É só brincadeirinha! rs

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    5. Fala Troll.

      De jeito algum levei a mal.

      Fique tranquilo!

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  3. Guardião,

    Você que é o manjador dos FIIs, me responde uma coisa. Os FIIs seriam iguais uma ação, visto que a cotação deles varia para cima e para baixo, e a única diferença é que eles pagam proventos todos os meses?

    Basicamente é isso?

    Abraços!

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    1. De forma alguma I.L.

      Prefiro imaginar os FIIs como uma forma mista entre algo do mercado de RV e o mercado imobiliario.

      Imagine aquelas pessoas que compram um imóvel para alugá-lo. Isso hoje já não faz mais sentido, no âmbito financeiro da coisa, mas já fez no passado. Assim, vamos imaginar que fosse esse investimento. O que teríamos nessa situação ?

      1) Pagar uma grana preta por um imóvel.
      2) Correr atrás de alguém para locar nosso espaço.
      3) Conseguir um yield mensal frente ao investimento da ordem de 0,4% ao mês.
      4) Ter eventuais chateações com quem alugou seu imovel
      5) Pagar imposto sobre o que recebe
      6) Ou está alugado, ou está vago e neste ultimo caso você paga o condominio e ganha zero...

      etc

      FII :
      1) Você compra fatias de um empreendimento ou um conjunto dos mesmos;
      2) Alguém corre atrás de locação (para o qual vc paga uma taxa, claro!)
      3) Facilmente vc consegue yield mensal > 0,7% ao mes
      4) Não tem contato com quem aluga
      5) Isento de imposto
      6) Na vacancia de multi-empreendimentos você tem um percentual afetando sua renda, mas não 100%, e nem vai pagar o condominio.

      E claro, a cota varia com contratos longos, com o valor negociado do metro quadrado, com vacancia, mudanças de regras típicas do nosso país, humor do mercado...

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    2. Eu ainda não consigo entender como ao comprar um imóvel o yield médio é 0,4% e no FII 0,7%. Quem paga a conta?

      Abraços

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    3. Guardião,

      Entendi, as diferenças foram muito bem explicadas por você. Todos os FIIs pagam proventos mensalmente? É uma forma simplificada de investir em imóveis, pelo o que eu entendi, rs.

      A pergunta do EI é bem pertinente. Explique para mim também essa diferença dos yelds.

      Abraços.

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    4. Fala EI e IL.

      Então, é aquele negócio.... FIIs são investimentos que usam imóveis mas mantêm a dinâmica de renda variável com seus riscos inerentes.

      Não sei explicar como essa dinâmica de yields é tão distinta, mas o fato que se não fosse não teria atractividade frente aos riscos.

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    5. EI,
      Quem paga a conta?
      Bom, por partes:
      a) Imóveis residenciais sempre rendaram menos do que imóveis comerciais, os FII apenas aumentaram o leque de opções para investir com cap rates mais altos;
      b) o contribuinte brasileiro paga uma parte da conta, já que os FII são isentos e os alugueis para pessoas físicas não;
      c) o pessimismo do mercado: inúmeros FII são negociados bem abaixo do Seu VP, logo o yield aumenta;

      Apenas como observação o yield mensal médio de um bom FII é uns 0,83-0,85% am.

      Portanto, os FII já possuem gordura para o pessimismo e as expectativas negativas para os imóveis nos próximos anos. Pode piorar, claro que pode, mas já há uma certa barreira nos FII, por isso vemos fundos bons pagando entre 10/11% aa livre de impostos e de certa maneira protegida contra a inflação.

      Abraço!

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  4. Você não perde tempo em, não comprei nada ainda, pois na minha opinião essa "crise de FII de papel" e um pouco diferente da queda de preços no inicio do ano em que aumentei minha quantidade de fundos de 11 para 18, mas possuo estar enganado. Na duvida prefiro esperar.

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    1. Sandman, concordo com você. Se você reparar bem estou nos últimos tempos girando e acertando a carteira, aplicando em renda fixa e colocando bem poucas dinheiro novo na RV. O bicho vai pegar mais para frente na minha opinião.

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  5. Alteração pertinente amigo. Então hoje ,cada enchadada do Guardião: uma minhoca. Hoje nao tive tempo de abrir o HB, muitos pacientes hoje. Valeu Abraço!

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    1. Até o fim de ano inúmeras oportunidades surgirão amigo bagual.

      Até lá esses pacientes potencializarao seu poder de aporte!

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  6. Guardiao, mudou o rendimento de BCFFF, sera de 0.49. Abraço

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    1. Fala Bagual.

      Eu tinha visto a correção... Menos mal, né?!

      E nesse domingo tem Grenal por aí na República dos Pampas. Quem ganha?

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  7. Amigo Guardião, .Grenal sempre é uma incógnita. Duelo imprevisível! Abraço

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    1. Grenal deve ser legal de se assistir. Vai dar inter hoje.

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  8. Guardião, e o classico em SP entre SANTOS x CORINTHIANS? Vc torce para que time?

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    1. Acho que dá corinthians.

      Em sp tenho simpatia pelo corinthians.
      No rj pelo Fla.
      Em mg pelo Cruzeiro

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  9. Guardião,

    Qdo sai o resultado do 2/T do PRBC?
    Sei que vc possui este ativo em carteira.

    Possuo BRSR6, banco médio, e o resultado sai 13/8.

    Vamos ver...

    Abraço

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    1. Vou procurar saber.

      Banrisul é um bom banco médio.

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  10. No RS sou Inter; Paraná sou Atlético; SP sou Palmeiras.

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  11. Bagual, estava bom de palpites hoje... Deu inter., corinthians e flamengo

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