tag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post5237578612616652736..comments2024-03-19T15:01:05.187-03:00Comments on Guardião do Zé Mobral: Operações em Tempo RealGuardião do Mobralhttp://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comBlogger35125tag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-58729962941158580492014-08-12T12:18:16.211-03:002014-08-12T12:18:16.211-03:00EI,
Quem paga a conta?
Bom, por partes:
a) Imóveis...EI,<br />Quem paga a conta?<br />Bom, por partes:<br />a) Imóveis residenciais sempre rendaram menos do que imóveis comerciais, os FII apenas aumentaram o leque de opções para investir com cap rates mais altos;<br />b) o contribuinte brasileiro paga uma parte da conta, já que os FII são isentos e os alugueis para pessoas físicas não;<br />c) o pessimismo do mercado: inúmeros FII são negociados bem abaixo do Seu VP, logo o yield aumenta;<br /><br />Apenas como observação o yield mensal médio de um bom FII é uns 0,83-0,85% am.<br /><br />Portanto, os FII já possuem gordura para o pessimismo e as expectativas negativas para os imóveis nos próximos anos. Pode piorar, claro que pode, mas já há uma certa barreira nos FII, por isso vemos fundos bons pagando entre 10/11% aa livre de impostos e de certa maneira protegida contra a inflação.<br /><br />Abraço!<br /><br />soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-2001809186208158882014-08-11T07:30:37.397-03:002014-08-11T07:30:37.397-03:00É mesmo, caramba!! AbraçoÉ mesmo, caramba!! Abraçork investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-81811716959165129252014-08-10T23:49:38.680-03:002014-08-10T23:49:38.680-03:00Bagual, estava bom de palpites hoje... Deu inter.,...Bagual, estava bom de palpites hoje... Deu inter., corinthians e flamengoGuardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-42481242574837499132014-08-10T12:49:32.318-03:002014-08-10T12:49:32.318-03:00No RS sou Inter; Paraná sou Atlético; SP sou Pal...No RS sou Inter; Paraná sou Atlético; SP sou Palmeiras. rk investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-60489368548350975422014-08-10T11:26:28.400-03:002014-08-10T11:26:28.400-03:00Vou procurar saber.
Banrisul é um bom banco médi...Vou procurar saber. <br /><br />Banrisul é um bom banco médio. Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-3238015132851056012014-08-10T11:22:44.547-03:002014-08-10T11:22:44.547-03:00Acho que dá corinthians.
Em sp tenho simpatia pel...Acho que dá corinthians.<br /><br />Em sp tenho simpatia pelo corinthians. <br />No rj pelo Fla.<br />Em mg pelo CruzeiroGuardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-70004250003016938992014-08-10T11:19:41.405-03:002014-08-10T11:19:41.405-03:00Grenal deve ser legal de se assistir. Vai dar inte...Grenal deve ser legal de se assistir. Vai dar inter hoje. Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-91935012554944962182014-08-10T10:11:03.656-03:002014-08-10T10:11:03.656-03:00Guardião,
Qdo sai o resultado do 2/T do PRBC?
Se...Guardião, <br /><br />Qdo sai o resultado do 2/T do PRBC?<br />Sei que vc possui este ativo em carteira.<br /><br />Possuo BRSR6, banco médio, e o resultado sai 13/8. <br /><br />Vamos ver...<br /><br />Abraçork investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-17876683963843508402014-08-10T10:03:59.164-03:002014-08-10T10:03:59.164-03:00Guardião, e o classico em SP entre SANTOS x CORIN...Guardião, e o classico em SP entre SANTOS x CORINTHIANS? Vc torce para que time?rk investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-37369384993733930292014-08-10T08:30:09.848-03:002014-08-10T08:30:09.848-03:00Amigo Guardião, .Grenal sempre é uma incógnita. D...Amigo Guardião, .Grenal sempre é uma incógnita. Duelo imprevisível! Abraçork investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-5949076163607083422014-08-09T23:32:08.700-03:002014-08-09T23:32:08.700-03:00Fala Bagual.
Eu tinha visto a correção... Menos m...Fala Bagual.<br /><br />Eu tinha visto a correção... Menos mal, né?!<br /><br />E nesse domingo tem Grenal por aí na República dos Pampas. Quem ganha?Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-56687037206186567732014-08-09T23:31:01.908-03:002014-08-09T23:31:01.908-03:00Fala EI e IL.
Então, é aquele negócio.... FIIs sã...Fala EI e IL.<br /><br />Então, é aquele negócio.... FIIs são investimentos que usam imóveis mas mantêm a dinâmica de renda variável com seus riscos inerentes.<br /><br />Não sei explicar como essa dinâmica de yields é tão distinta, mas o fato que se não fosse não teria atractividade frente aos riscos.Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-2978286943873313872014-08-09T23:27:36.782-03:002014-08-09T23:27:36.782-03:00Fala Troll.
De jeito algum levei a mal.
Fique tr...Fala Troll.<br /><br />De jeito algum levei a mal.<br /><br />Fique tranquilo!Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-68477983820916940552014-08-09T18:27:31.566-03:002014-08-09T18:27:31.566-03:00Não me leve a mal, nobre Guardião! É só brincadeir...Não me leve a mal, nobre Guardião! É só brincadeirinha! rsInvestidor Trollhttps://www.blogger.com/profile/05513243354192394552noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-60040503439937010802014-08-09T17:22:53.172-03:002014-08-09T17:22:53.172-03:00Guardiao, mudou o rendimento de BCFFF, sera de 0.4...Guardiao, mudou o rendimento de BCFFF, sera de 0.49. Abraçork investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-68834821335885406262014-08-09T14:10:44.729-03:002014-08-09T14:10:44.729-03:00Guardião,
Entendi, as diferenças foram muito bem ...Guardião,<br /><br />Entendi, as diferenças foram muito bem explicadas por você. Todos os FIIs pagam proventos mensalmente? É uma forma simplificada de investir em imóveis, pelo o que eu entendi, rs.<br /><br />A pergunta do EI é bem pertinente. Explique para mim também essa diferença dos yelds.<br /><br />Abraços.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-31437204210774212722014-08-09T09:03:11.952-03:002014-08-09T09:03:11.952-03:00Eu ainda não consigo entender como ao comprar um i...Eu ainda não consigo entender como ao comprar um imóvel o yield médio é 0,4% e no FII 0,7%. Quem paga a conta?<br /><br />AbraçosEconomicamente Incorretohttps://www.blogger.com/profile/14174709673932895262noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-4545781400156434922014-08-08T20:48:52.009-03:002014-08-08T20:48:52.009-03:00Sim , concordo! AbraçoSim , concordo! Abraçork investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-90801822342682041882014-08-08T20:32:36.962-03:002014-08-08T20:32:36.962-03:00Até o fim de ano inúmeras oportunidades surgirão a...Até o fim de ano inúmeras oportunidades surgirão amigo bagual.<br /><br />Até lá esses pacientes potencializarao seu poder de aporte!Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-71360031357116815122014-08-08T20:30:21.048-03:002014-08-08T20:30:21.048-03:00Sandman, concordo com você. Se você reparar bem e...Sandman, concordo com você. Se você reparar bem estou nos últimos tempos girando e acertando a carteira, aplicando em renda fixa e colocando bem poucas dinheiro novo na RV. O bicho vai pegar mais para frente na minha opinião. Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-81689617685814969042014-08-08T20:18:26.488-03:002014-08-08T20:18:26.488-03:00Alteração pertinente amigo. Então hoje ,cada encha...Alteração pertinente amigo. Então hoje ,cada enchadada do Guardião: uma minhoca. Hoje nao tive tempo de abrir o HB, muitos pacientes hoje. Valeu Abraço!rk investimentoshttps://www.blogger.com/profile/12249910336105881411noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-37642560907903543212014-08-08T20:09:46.080-03:002014-08-08T20:09:46.080-03:00Você não perde tempo em, não comprei nada ainda, p...Você não perde tempo em, não comprei nada ainda, pois na minha opinião essa "crise de FII de papel" e um pouco diferente da queda de preços no inicio do ano em que aumentei minha quantidade de fundos de 11 para 18, mas possuo estar enganado. Na duvida prefiro esperar.<br />Sandmannoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-89292040086379437932014-08-08T19:18:53.803-03:002014-08-08T19:18:53.803-03:00De forma alguma I.L.
Prefiro imaginar os FIIs com...De forma alguma I.L.<br /><br />Prefiro imaginar os FIIs como uma forma mista entre algo do mercado de RV e o mercado imobiliario.<br /><br />Imagine aquelas pessoas que compram um imóvel para alugá-lo. Isso hoje já não faz mais sentido, no âmbito financeiro da coisa, mas já fez no passado. Assim, vamos imaginar que fosse esse investimento. O que teríamos nessa situação ?<br /><br />1) Pagar uma grana preta por um imóvel.<br />2) Correr atrás de alguém para locar nosso espaço.<br />3) Conseguir um yield mensal frente ao investimento da ordem de 0,4% ao mês.<br />4) Ter eventuais chateações com quem alugou seu imovel<br />5) Pagar imposto sobre o que recebe<br />6) Ou está alugado, ou está vago e neste ultimo caso você paga o condominio e ganha zero...<br /><br />etc<br /><br />FII :<br />1) Você compra fatias de um empreendimento ou um conjunto dos mesmos;<br />2) Alguém corre atrás de locação (para o qual vc paga uma taxa, claro!)<br />3) Facilmente vc consegue yield mensal > 0,7% ao mes<br />4) Não tem contato com quem aluga<br />5) Isento de imposto<br />6) Na vacancia de multi-empreendimentos você tem um percentual afetando sua renda, mas não 100%, e nem vai pagar o condominio.<br /><br />E claro, a cota varia com contratos longos, com o valor negociado do metro quadrado, com vacancia, mudanças de regras típicas do nosso país, humor do mercado...<br />Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-65957246784258677082014-08-08T18:44:29.916-03:002014-08-08T18:44:29.916-03:00Guardião,
Você que é o manjador dos FIIs, me resp...Guardião,<br /><br />Você que é o manjador dos FIIs, me responde uma coisa. Os FIIs seriam iguais uma ação, visto que a cotação deles varia para cima e para baixo, e a única diferença é que eles pagam proventos todos os meses?<br /><br />Basicamente é isso?<br /><br />Abraços!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4637765177530510615.post-77522494516945726272014-08-08T17:59:15.712-03:002014-08-08T17:59:15.712-03:00Uó, sua aposta possui boas chances!!
kkkk
Mas vou ...Uó, sua aposta possui boas chances!!<br />kkkk<br />Mas vou tentar segurar para ver aquilo lá todo locado!Guardião do Mobralhttps://www.blogger.com/profile/02063941207735909488noreply@blogger.com