Comprei mais BRCR11 também, vou entrar no lançamento do novo FII de shoppings da HSI Malls. Gostei do que li e não tenho FII de shopping na minha carteira.
Heavy Metal... sinceramente, não gostei de HSI não... li o relatório do Desmistificando FII e achei um pouco complexo o cálculo de bonificação que eles estão utilizando... o cap rate na faixa de 7% tb não tem nada demais.... e ainda por cima vão cobrar taxa de performance do que ultrapassar IPCA + 6%.... to fora... prefiro aguardar subscrições de outros FIIs de shopping mais consolidados que estão por vir... HGBS e VISC, por exemplo...
Oi, Anom. O Rodrigo do Desmistificando FII também não recomendou compra pelos mesmos motivos que você citou. Mas vou arriscar. Fiz isso com FII fora do radar e deu certo até agora (CPTS11, IRDM11, HFOF11, TFOF11). Talvez, até uma "flipagem", isso se não cair depois de ir a mercado.
Eu vou entrar também, com a selic mais baixa vai ser difícil cap rates muito melhores. Ainda esse fundo está saindo com uma rentabilidade boa, enquanto vários outros fundos de shoppings estão com a rentabilidade amassada. A partir de agora eu vejo com dificuldade achar shopping premium com cap rate bom. A gestora tem um bom histórico, mas só agora que vem ao público. Também não gosto dessa história de taxa de performance, mas vou entrar.
PT Vive de ótimos e CALCULADOS mitos publicitários. É o tal de: “me engana que eu compro”. Produtos disfarçados, embalagens mascaradas e rótulos mentirosos. PT!
Comprei mais BRCR11 também, vou entrar no lançamento do novo FII de shoppings da HSI Malls. Gostei do que li e não tenho FII de shopping na minha carteira.
ResponderExcluirLegal HM
ExcluirBoa sorte nessa empreitada!
Heavy Metal... sinceramente, não gostei de HSI não... li o relatório do Desmistificando FII e achei um pouco complexo o cálculo de bonificação que eles estão utilizando... o cap rate na faixa de 7% tb não tem nada demais.... e ainda por cima vão cobrar taxa de performance do que ultrapassar IPCA + 6%.... to fora... prefiro aguardar subscrições de outros FIIs de shopping mais consolidados que estão por vir... HGBS e VISC, por exemplo...
ResponderExcluirCorrigindo: a fórmula é pra cálculo da taxa de performance que, aparentemente, será em torno de IPCA + 6%...
ExcluirOi, Anom. O Rodrigo do Desmistificando FII também não recomendou compra pelos mesmos motivos que você citou. Mas vou arriscar. Fiz isso com FII fora do radar e deu certo até agora (CPTS11, IRDM11, HFOF11, TFOF11).
ResponderExcluirTalvez, até uma "flipagem", isso se não cair depois de ir a mercado.
Tenho evitado IPO de FIIs
ExcluirEu vou entrar também, com a selic mais baixa vai ser difícil cap rates muito melhores. Ainda esse fundo está saindo com uma rentabilidade boa, enquanto vários outros fundos de shoppings estão com a rentabilidade amassada.
ResponderExcluirA partir de agora eu vejo com dificuldade achar shopping premium com cap rate bom. A gestora tem um bom histórico, mas só agora que vem ao público.
Também não gosto dessa história de taxa de performance, mas vou entrar.
Excelente compra.
ResponderExcluirBRCR11 é meu fundo predileto e o tenho há anos na carteira.
Nunca me arrependi.
Sempre tenho surpresas boas com ele.
Um grande abraçoo!
E a dialética petista, hein? Frasezinhas?
ResponderExcluir“Muito engana-me, que eu compro”
Nós todos apreciamos consumir alguma coisa, com certa constância. Então isso poderia ser bom.
Eis:
Vive o PT© de clichês publicitários bem elaborados por marqueteiros.
Nada espontâneo.
Mas apenas um frio slogan (tal qual “Danoninho© Vale por Um Bifinho”/Ou: “Fiat® Touro: Brutalmente Lindo”). Não tem nada a ver com um projeto de Nação.
Eis aqui a superficialidade do PETISMO:
0.“Coração Valente©”
1.“Pátria Educadora™” [Buá; Buá; Buá].
2.“Haddad agora é verde-amarelo®” [rsrsrs].
3.“A Copa das Copas ®”
4.“Fica Querida©”
5.“Impeachment Sem Crime é Golpe™” [lol lol lol]
6. “Pronatec©, transformando a Vida de Milhões de brasileiros ™”[kkk].
7.“Foi Golpe™”
8.“Fora Temer©”
9.“Ocupa Tudo®”
10.“Lula Livre®”
11.“®eleição sem Lula é fraude” [kuá!, kuá!, kuá!].
12.“O Brasil Feliz de Novo ™”
13.“Lula é Haddad Haddad é Lula®” [kkkk]
14.“Ele não®”.
15.“Controle social da mídia” (hi! hi! hi!): desejo do petismo.
16.“LUZ PARA TODOS™” (KKKKK).
17. (…e agora…):
“Ninguém Solta a Mão de Ninguém ©”
18.
“SKOL®: a Cerveja que desce RedondO”. [Nesse estilo. Desse tipo]
PT© é vigarista e é Ersatz.
PT Vive de ótimos e CALCULADOS mitos publicitários.
É o tal de: “me engana que eu compro”.
Produtos disfarçados, embalagens mascaradas e rótulos mentirosos. PT!
Saúde! Alta-Cultura! Segurança! Educação.
Guardião, algum racional específico para a compra de BRCR11? Há expectativa de aumento da distribuição mensal?
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