segunda-feira, 26 de janeiro de 2015

Mudanças Táticas nos FIIs - Gestão Ativa

Na segunda semana de janeiro determinei algumas mudanças de ordem tática na minha carteira de FIIs no intuito de alavancar os lucros.

Movimento arriscado e que as direções mostram ser de boa probabilidade.

Assim, houve uma pequena janela de alta de alguns FIIs de tijolo, cuja perspectiva num curto prazo vejo de queda, e fiz a venda. E aproveitei valores muito abaixo do VP de alguns FIIs de papel para encarteirá-los.

O tempo dirá.

Não tenho medo ou vergonha de colocar esse ponto, apenas é um aprendizado constante, que acho interessante compartilhar. Tampouco acho que alguém deva fazer o mesmo, até porque os FIIs de papel já deram uma alavancada em seus valores de compra, tornando a janela mais estreita.

Fato que estou hoje com quase uma centena de FEXC e quase duas centenas de XPGA.

A ver o que ocorre!

15 comentários:

  1. Interessante seu post para uma discussão. Estive nessas duas semanas pensando seriamente em investir em FII de papel.

    Mas, conclui que: por ora não. Veja meu "racional" e se concorda:
    FII de papel é renda fixa. CDI a 12,08%. Tenho acesso a LCI/LCA pagando 97% do CDI (=11,72%) com liquidez semanal. Ou 104% para 3 anos.

    Logo, só valeria a pena para mim pensar em FII papel se este tivesse pagando *bem mais* do que isto, pois a LCI/LCA, além de ser "garantida" pelo banco, se este quebrar, tem o FGC. FII de papel não tem nada disso.

    O fato de o valor de mercado estar abaixo do VP, no meu entender, não é garantia de nada, mas apenas precificação do risco. Talvez, para aqueles FII que têm data para terminar, possa ser interessante. Porém, para os demais, nada indica ou garante que o VM vai se igualar ao VP.
    Abraços,

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    1. Boa argumentação e penso de forma semelhante.

      Não coloquei no post, mas tenho ao longo dos últimos meses aumentado minha exposição em LCI/LCA justamente pela segurança do FGC e pela rentabilidade "garantida" e sem cobrança (ainda) de imposto de renda.

      Por outro lado, visando alavancar um pouco o lucro, apostei nos FIIs de papel, não apenas pelo mesmo rendimento "isento" de Imposto de Renda, mas também pela possibilidade de venda com lucro mais à frente, uma vez que os pagamentos gordos gerarão valores de aquisição maiores.

      Para quem compra e não pensa em vender o seu argumento é válido : LCIs são mais seguras. Mas não é o meu caso. Eu penso em aproveitar um bom momento e depois vender com lucro. Assim terei o yield + lucro do trade versus apenas o yield das LCIs.

      Abraços!

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  2. Estes FIIs de papel já estão todos caros de novo. Todos os FIIs ficaram caros na atual conjuntura, a liquidação acabou.

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    1. Efeito manada propagada lá naquele blogzinho dá nisto.
      Pessoal elegeu FII de papel como a bola da vez.

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    2. Você tem bastante deles certo uó?!

      Anônimo, a conjuntura fala a favor disso. Mas é uma decisão de riscos.

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    3. Tenho muito FII de papel, mas parei de comprar já tem um tempo. XPGA só compro agora abaixo de 80. FEXC abaixo de 90, e VRTA abaixo de 100.

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    4. Sim Uó.

      Eu estou satisfeito com o atual número que possuo.

      95 cotas de FEXC e 170 cotas de XPGA.
      VRTA nunca mais comprei, mas não por uma razão específica.

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    5. Vai faltar água para irrigar as lavouras, os alimentos ficarão escassos, teremos alta inflação, e os FIIs de papel vão bombar. Na primeira oportunidade vou torrar tudo. Até o fim do ano a inflação estará em 7% ao mês.

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  3. Hummmm, caro amigo Guardião, pense 70x7.

    Abraço
    Bagual

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    1. Ok obrigado Bagual.
      Topo o risco em prol de mais rentabilidade!!!

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  4. Guardião,

    Não entendo nada de FIIs, contudo, torço para que as suas movimentação rendam ótimos frutos. Boa sorte!

    Abraços.

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    1. Obrigado IL

      Vamos ver... Será em futuro próximo que terei tais respostas

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  5. Amigo, preciso do seu email.
    Retorne por favor para heavymetalinvestimentos@gmail.com

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    1. Kd minha mensagem, você não vai publicar é ?
      Kd a isonomia ?

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  6. Investidor, bom dia!
    Tenho seu blog cadastrado na minha lista de blogs favoritos e acompanho suas postagens com frequência.
    Estou fazendo uma pesquisa das ações, FIIs e modalidades de renda fixa mais promissoras para os próximos 4 anos. Você poderia participar?
    Se sim, basta responder este post listando as 5 ações preferidas, 5 FIIs preferidos e a modalidade de renda fixa preferida.
    Grato,
    Uó!
    http://blogdouo.blogspot.com.br/

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