Pessoal, gostaria de sugestões.
Na ampliação de minha carteira com os devidos ajustes que julgo importantes preciso iniciar ou aumentar posição em alguns FIIs que julgo estarem baratos hoje.
Assim, questiono a vocês o que lhes parece mais interessante comprar AGORA, jogando com os preços do HB + Perspectivas :
a) SDIL e RNGO
b) SDIL e HGRE
c) SDIL e AEFI
d) HGLG e RNGO
e) HGLG e HGRE
f) HGLG e AEFI
g) AEFI e RNGO
h) AEFI e HGRE
Obrigado!
KNRI11 e HGLG11.
ResponderExcluirAbraço
Bagual
Valeu Bagual...
ExcluirVocê gosta mesmo do KNRI, hein?!
Mas dele espero uma queda maior para encarteirar!
Esta aí vou deixar por Sô responder, rs.
ResponderExcluirOpa,
ExcluirGuardião, todos os fundos são muito bons. O KNRI citado pelo RK também é ótimo, comecei a montar posição nele nesses dias.
AEFI- com o reajuste do começo do ano, o rendimento deve ir para uns R$0,99, ou seja quase 1% am, o que é altíssimo para um fundo desses;
RNGO- já paga 1% am, o que é altíssimo para uma receita imobiliária isenta de IR.
HGLG - Está com a renda estacionada em R$8,70 há um bom tempo, há a questão do pagamento do imóvel CREMER como irão fazer isso. Porém, é um dos fundos que mais gosto. Yield em quase 10% aa, o que é excepcional para a minha estratégia;
HGRE- está pagando quase 11% aa, o que é muito alto para um fundo como esse. A renda não deve cair, o retrofit do Paulista Star e sua recolocação no mercado foi um sucesso. Há alguma chance da renda subir ano que vem.
SDIL - estará quase dando 12% aa, com o reajuste do começo do ano que vem e ainda há uma leve vacância. O meu PM nele é de R$94,xx e estou satisfeito. A R$77,xx eu acho uma bela compra.
O único problema que me ocorreu ao ver uma mensagem no Tetzner é que a multa com a BRfoods parece que não é alta (o contrato vai até 2023/2024 se não me engano), seria de apenas 3 meses.
Se isso for verdade, aí realmente o SDIL tem que ser mais descontados do que outros fundos mais maduros como HGLG, KNRI, etc. Se for isso mesmo, eu vou diminuir minha exposição a SDIL, não vendendo, mas parando de aportar, o que é uma pena porque a R$77,xx, é um preço muito convidativo.
Tem que confirmar essa questão da multa.
Abraço!
Valeu SS. Excelentes ponderações. AEFI está uma tentação a meu ver... Gosto muito do SDIL e do HGLG, mas deste último quero mais desconto!
ExcluirGuardião dessas que citou, gosto e estão na minha carteira: HGLG11, HGRE11 e RNGO11.
ResponderExcluirValeu Beto, pela sugestão!! Tenho as três também. Mas, sinceramente, a que mais vem me enchendo os olhos nesse momento é a AEFI... Fique de olho nessa!
ExcluirDos que vc colocou iria de HGLG11, HGRE11 são mais seguros por ser multi-multi. Agora Eu iria de XPGA11 sei que não está não está na lista mas está bem atrativo com p/vp 0,83, e BRCR11
ResponderExcluirSim, HGs são fundos grandes e de bom portfólio.
ExcluirXPGA comprei 70 cotas no mês e já inteirei 100 cotas.
BRCR estou com 200 cotas!
Já deu para ambas!
SDIL e RaNGO.
ResponderExcluirBoa sugestão!
ExcluirSDIL pela oportunidade e RNGO pela estabilidade (em tese, é claro)
ResponderExcluirÓtima sugestão!
ExcluirFala meu querido Guardião! Como é bom ver você progredindo...
ResponderExcluirO mar não está para peixe.
Respondendo a sua enquete, ficaria com SDIL e RNGO. Esse mês enchi o carrinho de SDIL, acho que está num ótimo preço.
Quero te agradecer por criar um post dedicado a minha estratégia. Fiquei muito orgulhoso e até hoje uso aquele método, não encontrei outro melhor.
Nesse ano minha rentabilidade foi bem mediana, minha carteira praticamente toda concentrada em FII's (85%). A estratégia é permenecer com esses ativos até acontecer outra crise financeira, e assim fazer a alocação. Penso que FII é ativo para casamento, vc compra e não vende nunca mais. Exceção feita se houver um crash no mercado de ações, como falei.
Infelizmente minha vida está corrida.. estou me dedicando ao concurso de Investigador da PC/MG. Passei na prova objetiva e estou me preparando para o TAF. Espero em breve ter mais tempo para acompanhar a turma da blogosfera. Tem muita coisa interessante pra ler e aprender.
Um abraço!
Bom saber as suas novas!
ExcluirVocê é reverenciado até hoje na blogosfera e não é a toa. Foi uma figura ímpar deste universo.
Obrigado pela sugestão, eu igualmente enchi meu carrinho com SDIL. Forte abraço! Apareça mais!
Nesse momento, sugiro aportar em empresas e deixar os imoveis pro ano que vem, pois com novos aumentos da Selic haverá nova rodada de liquidações
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