Minha primeira compra de Fevereiro foi XPCM11 a R$ 78,01.
O que posso falar sobre ele :
- FII de um inquilino de peso (Petrobrás);
- Contrato assinado com pesada multa caso a Petro resolva
sair antes da hora;
- Muito boa liquidez;
- Apesar de ter RMG a renda real se igualará ou ultrapassará
em breve a RMG, pelo que tudo indica;
- Está descontado em cerca de 20%, pagando um Yield mensal de
0,94% neste valor.
Minha segunda compra também veio muito rápido, pois pensei
que apenas no final do mês teria esta chance : FCFL11B a R$ 1.070,25.
Gostei muito desta aquisição e explico :
- FII de outro setor : educacional (Campus Faria Lima);
- Renda Real já maior que a RMG que vai até maio;
- Contrato longo (mais de 20 anos) com INSPER;
- Multa para rescisão milionária;
- Yield atual de 0,85% ao mês no valor de compra!
O dinheiro reservado para o mês de fevereiro está quase
acabado.
Mas no meu radar permanecem ainda os seguintes ativos para
serem adquiridos (alguns acho que demorarão a atingir essas cifras) :
CIEL3 caso abaixo de R$ 60,00
CMIG3 caso abaixo de R$ 13,15
EZTC3 caso abaixo de R$ 24,50
AEFI11 caso abaixo de R$ 101,00
Sem outros no radar... Há alguma sugestão?!
Legal esses seus posts com suas compras recentes Guardião!! Eu não costumo investir em FII, mas esse XPCM11 com a Petrobras de inquilino realmente pareceu muito interessante. Se cair um pouco mais nem eu resisto.
ResponderExcluirAbraço
Green_Future
Só uma dúvida, qual a periodicidade de pagamentos do XPCM11, é mensal mesmo?
ResponderExcluirAbs
Green_Future
Sem dúvida alguma Green Future o XPCM parece ser um bom fundo para você estudar uma entrada. Veja se preenche seus critérios, entendendo risco x benefícios.
ExcluirO pagamento é mensal.
peguei cielo a 62,50 acho que está bom!!! podia estar melhor, mas que se foda, cielo boa é cielo na carteira! abraço!
ResponderExcluirvictor
ps. ja cabou a grana...:(
Cielo é uma grande empresa Victor, sem dúvida alguma. Mas como o momento nos é favorável (nós investidores na fase de acumulação), prefiro esperar um pouquinho mais e ver se o preço a torna ainda mais atraente!
Excluirrsrs acho dificil antes de março, meu caro... como ela ira conceder + 1 ação + proventos (data ex 17/03), só se o "mundo acabar" pra ela vir abaixo dos 60,00. É a típica ação que "só sobe" e é preciso ficar de olho pra pegar alguma boiada..
Excluirabrs
Não tenho pressa para encarteirá-la!
ExcluirNesse caso usarei o tempo a meu favor, já que vejo um horizonte mais cinzento para o Brasil até meados de 2015 do que o previsto pelos analistas.
Separa uma grana para BBAS3.
ResponderExcluirQuando os bullshits da mídia em torno do julgamento voltarem, vai abrir ótima oportunidade.
comprei no mês passado Wagner, a 20 reais e achei barato, mas se der M... mesmo vai cair a 18 e compro mais!
ExcluirMuito boa a dica de XPCM, amigo Guardião. Está no meu radar a partir de agora, muito interessante.
ResponderExcluirAbraço.
ze, voce é muito é um viado! nunca mais apareceu la pra falar com nois!
Excluirnão suma, porra! gostamos de voce!
abração, Victor.
Grande Mobral. Estamos todos sentindo sua falta, especialmente agora que se inicia a temporada de balanços. Não deixe de nos trazer as suas small caps no radar. Aliás, há alguma que vc está de olho??
ExcluirO Mobral deu sinal de vida, bacana! Guarduao, hoje adquiri AEFI11. Minha carteira atual de fiis: AEFI11; AGCX11; BBPO11; BRCR11; EDGA11;FFCI11; FIIP11; KNRI11; SDIL11; XPCM11. Aceito sugestoes. Pretendo ter 20 fiis.Abraco. Bagual
ResponderExcluirOpa, esquci RBRD11. Abraco. Bagual
ResponderExcluirHglg está num preço convidativo. Abraços
Excluircadê o blog, Bagual?
ExcluirCIEL3 caso abaixo de R$ 60,00
ResponderExcluirCMIG3 caso abaixo de R$ 13,15
EZTC3 caso abaixo de R$ 24,50
Estou contigo e não abro, e estou detestando esta alta repentina da bolsa, rs.
Estou com o Victor acima, Cielo boa é Cielo na carteira. Se esperar chegar a 60 não vai comprar nunca e ainda assim vai chegar a 75 e você vai estar esperando chegar a 70. Esquece este negócio de preços em empresas deste tipo.
ExcluirCMIG a mesma coisa, compra e esquece o preço.
EZTEC para mim já é outro problema, não gosto do setor e portanto nem olho a empresa. Posso estar perdendo uma oportunidade, talvez, mas existe outras empresas que podem substituí-la.
Abraços,
Blog Economicamente Incorreto
http://economicamenteincorreto.blogspot.com.br
Uo e EI agradeço pelas opiniões. Veja EI eu não fico com o dinheiro parado esperando pela cielo. Há tantos ativos que eu quero que vou comprando os outros no preço que quero pagar. Em janeiro fiz aporte de 20k tirando dinheiro do colchão de segurança, assim como dizer que eu estava com dinheiro parado? No mais a bolsa e seus ativos são uma aposta e eu estou apostando em 2 anos muito ruins para o Brasil (infelizmente). Assim tenho convicção que a cielo vai mais cedo ou mais tarde chegar nesse patamar. Nesta sexta estava a 65! Quem viver verá.
ExcluirUo você está pensando de forma semelhante à minha mas não está de olho em nenhum FII no momento não?
Abreu a ambos
Abraços. Maldito corretor de smart Phone.
Excluirbeleza GDM, valeu!
ExcluirNão falei nada sobre guardar dinheiro, mas realmente uma coisa que acabo fazendo é aportar mais nos mercados em baixa que nos mercados em alta (pura alocação de ativos).
A questão dos preço não tem jeito, cada um vai ter uma opinião. Eu já acho que não comprar agora por 65 está se perdendo uma oportunidade e vai continuar subindo. O meu ponto é sempre que ao olhar o preço você pode estar deixando passar oportunidades de comprar empresas boas.
Muito se fala que os mercados são ineficientes. Eu já não tenho certeza se é tão ineficiente assim. Se o mercado está precificando, existe uma razão. Especulação existe mas não sejamos ingênuos, o mercado precifica expectativa. Muitas vezes ele erra, mas na maioria das vezes acerta.
Abraços
como to dizendo por ai, incluindo no seu blog EI, eu comprei Cielo este mes com TODO meu aporte, mas não paguei 65. No fim daquelas quedas feias, ela fechou a 62, que era meu ponto de entrada do mes. Não deu pra pegar, pus acima um pouco e fui acabar em 62,5. Ta ruim mas ta bom! Mes que vem repito a dose (quero pegar cielo mes que vem de novo).
ExcluirAte o fim do mes, pode ser que ela caia pra 59 ou não... mas eu ja to posicionado e caso isso aconteça eu "perdi" menos de 6, o que ocorreria se comprasse a 65. Com a diferença comprei mais 2 ações praticamente... é esse o ponto. comprar mais com menos aporte, da mesma empresa boa que o "distraido" compra a qualqeur preço.
victor
beleza victor, você comprou Cielo a 62,5 e certamente se deu melhor que alguém que pagou 65, mas o mesmo cara que você está dizendo que pagou 65, pode até ter comprado por 62 ou 63, ou 64, assim vemos que a eficiência nos aportes foi de quanto? 3%, 4% ... é sobre isso que eu falei lá no blog.
ExcluirAgora tem um outro ponto que é importante, a crise é sistêmica e tudo caiu. Eu aportei este mês em cruz3, ccro3 e htgx3. Você consegue afirmar que sua compra de CIEL3 foi melhor que as minhas?
Portanto amigo, o fato de você ter comprado CIEL mais barato não significa nada, pois eu posso ter feito melhores escolhas que você. Este é o ponto.
Abraços
Acho que eu to começando entender o que voce ta quernedo dizer. por exemplo, eu não gosto da hering. mas não tem a ver com preço e sim com o fato de que não gosto e pronto... Cruz não me agrada muito e das que voce mencionou, está no meu radar apenas a CCRO.
Excluirpode ser que voce se saia melhor com estas ações na carteira do que eu com as minhas, é isso então? Não tem nada a ver com preço, cotação etc? Seria tipo referente à escolha das ações/empresas e não do momento da aquisição, é isso?
meus critérios de avaliação em favor de uma empresa e não outra seguem mais os critérios de graham que outra coisa, aqueles que ele cita em "o investidor inteligente", com um pouco de alteração (ex. não aceita P/L maior que 15 e Cielo está na faixa dos 18, 19 e entra numa boa por causa da qualidade, assim por diante).
Isto feito, procuro o melhor ponto de entrada pra comprar.
acho que você tava falando de bananas e eu de laranjas.. :D
abraço.
Victor,
ExcluirÉ mais ou menos isso mesmo, estamos comparando bananas com laranjas. Eu penso que o fato de você comprar uma ação mais barata não significa que fez o melhor negócio. Para mim, ao colocar mais uma variável na hora de escolher uma ação (variável Preço) pode fazê-lo optar por uma compra menos eficiente que alguém que não usou esta variável. Aliás existem fatores psicológicos muito perigosos que influenciam o investidor nas escolhas. O que eu faço é tentar excluir a possibilidade de ser influenciado por fatores psicológicos.
Critérios são critérios e cada um tem os seus, mas ninguém pode afirmar piamente que um critério é melhor que outro.
Abraços,
Blog Economicamente Incorreto
http://economicamenteincorreto.blogspot.com.br
E.I. tá parecendo o bastter mesmo, rs, bastter DESTESTA construtoras, rs
ResponderExcluirCIEL acima de 60 eu não compro, se ela resolver subir tchau pra ela, rs. Bom para quem comprou. CEMIG já tá em um preço bacana, acho que vou vender umas TAESa pra comprar CEMIG, e fica meio a meio nas duas, mas eu queria é comprar mesmo TBLE3, vou ver se compro mês que vem.
Esta qualidade dele eu desconhecia.
ExcluirAbraços
Uó, TBLE é outra grande empresa. Mas não sei o quanto espera que ela caia, eu entraria nela a uns 31,50 mas neste valor acho que dificilmente ela chega, mesmo com os meses de crises que vejo pela frente... Talvez uns 32,50 já mereçam um aporte.
ExcluirEI : Há alguma razão específica para não gostar do setor onde atua a EZTEC? Pergunto porque como ainda não está em carteira gosto de receber todos os "contras", ou seja os argumentos contrários para ter uma melhor análise crítica!
Gdm, a questão é pessoal. Não entedo e não gosto do setor. Eztec parece ser excelente empresa, mas setor me parece ciclico e vulneravel demais. Como tenho alguns imoveis comerciais, alem de meu apartamento, penso que ja estou exposto por demais no setor imobiliario (por isso tb que nao olho fiis). Não sei se minha opiniao deve ser levada em consideracao justamente por ser pessoal.
ExcluirAbraços
Tranquilo EI. Obrigado por expressar sua opinião!
ExcluirGuardião, estou de olho em 20 FIIS, rs.
ResponderExcluirEste mês já comprei RNGO e SPTW, estou com metade do aporte parado nas corretoras só observando, rs.
Estou querendo agora só comprar renda real que me dê 1% ao mês, tipo RNGO, ou alguma RMG acima de 1.3%, tipo CEOC. Já estou muito carregado em RMG, sei disto, mas se CEOC cair lá pelos 55 acho que não vou resistir. rs.
Quase comprei o hospital a 151, mas vou esperar mais, prefiro comprar RNGO que está com renda maior.
Hummm... não sei sabe Uó. Acho que você se arrisca demais em prol de um maior yield no curto prazo. É bom, mas sua carteira é para lá de arrojada! Não me sinto tão confortável assim. Principalmente porque a maioria aí é escritório, setor que eu particularmente tenho entrado menos agora por achar ser o mais fácil de romper a corda (muita oferta, alta vacancia).
ExcluirAgora o NSLU a 151 tá num preço fora de série em minha opinião. Há de se gostar e de confiar num tipo de FII desta característica.
Não gosta de faculdades? Acho interessante, especialmente AEFI e FCFL
Minha carteira de FIIs não é arrojada, é uma bomba prestes a explodir, rs.
ResponderExcluirTanto NSLU quanto estas faculdades ainda não estão me seduzindo, rs. Sigo observando...
Sobre a TBLE3, já comprei um pouco mês passado, neste valor que você falou comprarei mais um pouco, preocupa não que chega lá, ainda teremos no mínimo mais 15% de que nas cotações dos papéis neste primeiro semestre, olha o que estou lhe falando, rs.
Deixa ir porque a esposa já tá chamando para contar historinha pro neném na barriga antes de dormir, rs
Bom domingo!
Você gosta de fortes emoções! Masssério mesmo, tenha mais receio dos FIIs de escritório com RMG.
ExcluirUo eu também creio em mais 10% de queda, incluindo aí as ações de grandes empresas como cielo, ccr, ambev etc
Nessas épocas dá raiva ser pobre e não ter mais pra aportar.
ResponderExcluirHora de aportar ao máximo !
ExcluirGuardião, tenho 100k p investir em FII agora. Quais me indica?? Não penso em diversificar demais, 3 ou 4 a princípio. Pensei em entrar forte em XPCM11, pelo resumo que fizeste esse FII parece ter um risco bem baixo, existe algum risco mais específico sobre ele que precisaria ponderar?
ResponderExcluirAbraço
Anônimo, não sou profissional credenciado para sugerir este ou aquele produto ou ativo.
ExcluirAntes de mais nada há de se saber : queres fluxo de caixa, ou está esperançoso de que a cota aumente em 30% de valor em 1 ano?
Para fluxo de caixa, sem se importar com a cotação, a principio, acho que os FIIs são interessantes.
No entanto o mercado está em baixa, e o segundo ganho que ele pode trazer (valorização da cota) não deve acontecer tão cedo, se é que voltará a acontecer!
Posto isso, acho que no mínimo 5 FIIs, de preferencia em setores diferentes, seriam interessantes de que você ESTUDASSE.
Note, o perfil de cada um é distinto, e por isso sugiro apenas que estude os FIIs que citarei.
XPCM
SDIL
NSLU
HGLG
AEFI
FCFL
RNGO
Abraços
Obrigado pelas sugestões Guardião!! E pode ficar tranquilo que estou acostumado a estudar e analisar ações de empresas, só sou novo nos FII. Só não estou vendo muito sentido em manter meus investimentos em LCA nos patamares atuais se os FII estão pagando significativamente mais. Abraço
ResponderExcluirTranquilo meu amigo, este é o sentido desta comunidade de finanças : debatermos, e aprendermos uns com os outros.
ExcluirGuardiao tenha paciencia comigo.rsrs Hoje entrei em BCFF11 a 77, 00 reais. Nao resisti e faz parte ds carteira. Pergunto? Vc conhece pessoalmente o NSLU.? No quarta de mercado o Tetzner disse que possui 50 fiis. Caramba! Forte abraco! Bagual.
ResponderExcluirBagual, acho o BCFF11B a 77 reais uma boa aquisição.
ExcluirQuanto ao NSLU sou muito suspeito porque gosto muito deste ativo, ao contrário de grande parte dos investidores.
Já estive na região do NSLU conhecendo-o por fora sim.