Olá pessoal.
Venho atualizar as minhas compras deste mês.
Optei por uma estratégia agressiva, com a compra de um FII que o mercado está cauteloso, mas que eu particularmente estou bem a vontade : NSLU11B.
Foram adquiridas mais 25 cotas que se somaram às 55 que já possuía, me jogando o PM para baixo e provavelmente alavancando meu Yield (a ver como será o pagamento do próximo aluguel). Caso se confirme o mesmo valor pago no mês passado, o Yield dessas 25 cotas ficará em 0,87% ao mês, o que julgo ser muito bom.
Na contra-mão, com o dinheiro restante, resolvi abrir posição numa ação de caráter mais defensivo, e a qual vinha namorando há algum tempo : CMIG3. Adquiri desta um lote de 100 ações.
Estou ainda pensando em aportar um dinheirinho em uma LCI que pague no mínimo 96% do CDI e que não tenha um prazo maior que 1 ano. Assim abriria uma pequena frente em RF, e aproveitaria o período de juros altos. Estou muito certo que os juros se manterão elevados até o final de 2014, uma forma de conter a inflação até que a PTista incompetente possa se reeleger. O que pensam sobre esse aporte?
Abraços a todos, bom restante de mês.
Pq nao TD no lugar dessas LCI?
ResponderExcluirPorque os prazos de TD são maiores que os dos LCIs, e não quero vincular o $ por prazo prolongado na RF, apenas esperar passar a eleição presidencial
ExcluirTem que ser agressivo mesmo zé, o ataque é a melhor defesa.
ResponderExcluiré verdade, mas ao atacar não se pode expor muito a defesa!
ExcluirSe tem que ser agressivo, acho que nosso caro Uó quis dizer é que a melhor defesa é o ataque! kkkk!
Excluir#tempero_para_fritada
Fala Troll... Falando em fritada não teve uma fritada nesse último mês no seu blog, né? Abraços!
Excluirô Zé, me adiciona aí na sua lista de blogs... http://blogdouo.blogspot.com.br/
ExcluirColega,
ResponderExcluirAcho que voce esta correto. Eh bom salientar que em 2015 provavelmente os EUA aumentaram os juros dos seus titulos, isso ira colocar pressao na taxa de juros de paises emergentes. Assim, claro que nada disso pode acontecer, eh provavel que os juros se mantenham em 2014 e em 2015 (ano de ajustes) possam estar ainda maiores. Sendo assim, a estrategia de investir em titulos com liquidez de 1 ano parece ser boa.
Quanto ao NSLU11B, boa escolha. Eu o tenho com PM de R$ 175,00. Entretanto, minha carteira tem 20 FII e eh bem diversificada, assim um fundo mais arriscado como esse representa apenas 5% dos meus FII, o que deve representar 0,5/1% de todos os meus investimentos. O predio eh muito melhor do que o o hospital da crianca (HCRI).
Sobre a CMIG3 tambem possuo posicao nela. Acho que eh uma boa empresa do setor eletrico, que paga bons dividendos e possui possibilidade de crescimento durante muitos anos. Tenho tambem geti3, mas sei que o seu potencial eh menor. A Tractebel que eh uma otima empresa e possuia boa possibilidade de crescimento tem multiplos mais esticados, razao que me fez optar pela cmig3.
Abraco!
Soulsurfer
Valeu Soulsurfer. Excelente análise, a qual só tenho a agradecer pelo tempo dispendido. Creio que nossos pensamentos estão em consonância e a diferença é que eu quero esse risco maior do Nossa Senhora de Lourdes buscando um lucro maior... mas estou ciente que é uma cartada arriscada, apesar de minha análise não encontrar tantos riscos como o mercado alardeia! Grande abraço!
ExcluirPor que você acha NSLU11B arriscado? O hospital está lá há um tempão, o grupo que o comprou é fortíssimo, e o aluguel está sendo discutido em ação revisional já julgada em primeira instância, estando o valor da quota precificado. Sou novo em FIIs, tenho quotas desse fundo, e não achei que era arriscado.
ResponderExcluirAnônimo, o Soulsurfer respondeu com bastante propriedade os receios do mercado. É exatamente isso que ele disse. No entanto, eu (como você) também acho que hoje o risco não é tão grande como o estimado pelo mercado. Isso é boa notícia para nós : precifica a cota mais barata e aumenta o Yield de quem aposta nesse FII
ExcluirAnonimo,
ResponderExcluirImagine que o hospital pare de pagar os alugueis. Qual juiz no Brasil daria uma liminar para desocupar o predio? Nenhum, e falo com um pouco de conhecimento de causa. Vai acontecer? Provavelmente nao, mas eh um risco, e risco deve ser bem entendido e muito bem remunerado.
Se uma empresa deixar de pagar um aluguel de uma laje comercial (vamos supor RNGO11), eh muito mais facil o despejo.e
Entretanto, realmente o NSLU11B ficou melhor com a decisao de primeiro grau, mas pode ser que haja novas revisionais para menos no futuro.
Apenas faca controle de risco,e esta tudo certo com este fundo.
Abraco.
Soulsurfer
Guardião
ResponderExcluirSobre RNGO11. Você pretende segurar até o fim da RMG?
Você acha que ele tem fundamentos pra segurar este yeld depois que terminar a RMG?
Nao, colega.
ResponderExcluirA renda do RNGO deve atingir R$ 0,71/0,73 no final da RMG. Se alugar tudo, mais os reajustes, pode ser que a renda alcance R$ 0,80 em 2014. Sera inferior a R$ 0,83 da RMG,mas sera uma otima renda nos precos atuais para um otimo empreendimento.
Abraco
Soulsurfer
Complementando a resposta do Soulsurfer (vou nomeá-lo meu ombudsman - rsss!!) pretendo manter sim. Veja, no pior dos cenários a renda cairia para R$ 0,68/cota/mês. Como meu preço médio é R$ 82,00 imagine que teria um Yield mensal de 0,82% ao mês, o que é muito bom!
ExcluirSoulsurfer poderia nos divulgar sua atual carteira e percentuais? Abraços e volte sempre, admiro muito suas intervenções!!!
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